Vanaf 1 juli 2015 kan je veel goedkoper onroerend goed wegschenken dan voorheen.
Vroeger waren tarieven van toepassing tot 80% schenkbelasting,
nu zijn deze tarieven als volgt voorzien:
categorie 1:
schenking in rechte lijn (tussen (groot)ouders en (klein)kinderen en tussen echtgenoten en samenwonende partners)
categorie 2:
schenking tussen alle anderen, zoals tussen broers en zussen, tussen tantes/nonkels en neefjes/nichtjes, onder vrienden
én tussen feitelijk samenwonende partners die nog niet langer dan één jaar samenwonen
bedrag categorie 1 categorie 2
voorwaarde renovatie/verhuur renovatie/verhuur
0-150.000 euro 3% 3% 10% 9%
150-250.000 euro 9% 6% 20% 17%
250-450.000 euro 18% 12% 30% 24%
vanaf 450.000 euro 27% 18% 40% 31%
De voorwaarden voor extra-verlaagd tarief:
1. renovatie
De renovatie moet energie-zuinig zijn, en binnen de vijf jaar na de schenking zijn voltooid,
voor een minimaal bedrag van 10.000,- euro (excl BTW) door een aannemer.
2. verhuring
Je moet de woning verhuren binnen de drie jaar na schenking,
waarbij je een geregistreerde huurovereenkomst moet voorleggen
en een gelijkvormigheidsattest.
De woning moet voor een periode van 9 jaren verhuurd blijven.